项目背景：

阿富汗伊斯兰共和国是内陆国家位于中亚，北部与土库曼斯坦、乌兹别克斯坦和塔吉克斯坦接壤，西部与伊朗接壤，东部和南部与巴基斯坦接壤，东北部与中国接壤。该国三分之二的地理位置由中部高地和丘陵地带组成，航空运输是最重要的，省时的运输方式。国内的航空运输由许多国际航空公司提供国内、地区和军用机场。

哈米德卡尔扎伊国际机场是一个国有机场，由阿富汗政府组建的实体阿富汗民航局（以下简称“民航局”）运营，也是阿富汗最繁忙的机场，承载着全国90%以上的空中交通。

近年来，随着国际游客和投资需求的增加，在喀布尔的哈米德卡尔扎伊国际机场内建设一家国际机场酒店已非常必要，将满足国际和国内企业及游客的需求。

项目进度：

管理局已进行可行性研究，并就在哈米德卡尔扎伊国际机场内发展出口加工区提出商业个案。管理局建议在公私营伙伴关系架构下，透过设计-建造-融资-营运-移交模式（以下简称“项目”）发展出口加工区，并打算采用透明、竞争性的招标程序，挑选私营部门开发商执行该项目。

作为朝这一方向迈出的第一步，它邀请了有关私营部门方面的全球项目开发结束时间，以便评估市场对项目开发投标的兴趣，并了解私营部门对项目的关切（如果有的话）。

项目主要内容及特点：

• 开发一家四星级机场酒店（190间客房）；
• 预计开发项目成本约6300万美元；
• 拟在约30年的特许期内开发，包括两年的建设期；
• 管理局已指定在哈米德卡尔扎伊国际机场安全范围内占地40000平方米的项目场地，用于项目实施；
• 项目现场无阻碍和侵占；
• 管理局拥有项目现场的权利和所有权；
• 通过竞标程序选定的私营部门开发商将设计、融资和建造酒店；在特许期内运营和管理机场酒店；在特许期结束时，将机场酒店移交给管理局；
• 考虑到管理局向私营部门开发商授予特许权/权利，私营部门开发商可能需要在特许期内定期向管理局付款（特许费）。